Ein Rundgang durchs Haus - Das Dachgeschoss

3. Teil der Hausführung: Das Dachgeschoss
Unser Schmuckstück im Haus. Spontan geplant und jetzt schon so schön.

Ursprünglich sollte nur eine Bodeneinschubtreppe rein. Doch nach kurzer Überlegung hatten wir uns dazu entschlossen es gleich "richtig" zu machen.

1. Stauraum und evtl. Spielzimmer

2. Stauraum und definitiv Spielzimmer (für den Papa ;-) )

3. Das große Dachfenster bringt Licht in die Flure des EG & OG

4. In dieser kleinen gemütlichen Ecke werden wir uns eine Leseecke mit Bücherregalen und Fatboy einrichten

Ein Rundgang durchs Haus - Das Obergeschoss

1. Flur OG

2. Kinderzimmer 1

3. Hauptbad

 4. Hauptbad (Toilettenniesche), Ankleide, Schlafzimmer

5. Ankleide

6. Elternschlafzimmer

7. Kinderzimmer 2

Ein Rundgang durchs Haus - Das Erdgeschoss

Heute gibt es eine kleine Hausführung. Jetzt, wo alle Fenster drin sind:

Zur Orientierung mal der Grundriss:



1. Der Flur

2. Gästebad

3. Blick auf Eingangsbereich

 4. Arbeits-/Bügel-/Gästezimmer

 5. Hausanschlussraum

6. Küche

7. Wohnbereich

8. Essbereich

Zeitraffervideo vom Hausaufbau

Endlich bin ich mal dazu gekommen das Zeitraffervideo zu erstellen. Wie ihr merken werdet, fehlt im Video das Dachgeschoss. Das kommt davon, wenn man zur Arbeit geht und die Kamera nicht anstellt.
Dann versucht man gaaanz ruhig seiner Frau am Telefon zu erklären wie der Zeitraffermodus eingeschaltet wird.... Tja es wurde leider in Echtzeit aufgenommen bis die Speicherkarte geplatzt ist ;-)

Einmal mit Giebel und Dach von der Straßenseite:

 Mittlerweile ist das Dach eingedeckt (inkl. Dachfenster), Ortgangsbleche sind angebracht - genau wie die Regenrinne & -fallrohre. 

und es sind auch schon teilweise die Fenster eingebaut:

Innen habe ich um alle Fensteröffnungen herum die Installationsebenenhölzer angebracht und bin im EG fast fertig. Um den Unmengen an Holzfaserdämmmatten (> 100 Pack) Herr zu werden habe ich zudem schon einmal angefangen in Innenwände mit einer Lage zu dämmen.

Und das Zweite steht

Heute wurde die Decke für das EG gelegt und der zweite Stock erstellt. Morgen feiern wir Richtfest! Unglaublich wie schnell das alles geht.

Wir haben Zeitraffervideos vom Stellen gemacht. Die sind echt genial. Ich lade diese bei Gelegenheit mal hoch.

Das Erdgeschoss steht schon einmal...

Innerhalb von 4 Stunden aufgebaut!

Die Bodenplatte ist fertig

Hallo!

Ein großer Schritt ist gemacht: Die Bodenplatte ist seit gestern morgen fertig!

Die Schritte bis dahin im Zeitraffer:

 L-Steine zum Nachbar gesetzt

 KG-Rohre (hoffentlich richtig) eingebaut

 Der Kran kommt... und das Vlies für der Glasschaumschotter ist auch schon fast drin

Glasschaumschotter eingebaut, mit PE Folie abgedeckt und die Bewehrung darauf angebracht

fertige Bodenplatte, ausgeschalt

Update

Es ist gar nicht so einfach, zu bauen und abends noch die Zeit bzw. Kraft zu finden, Einträge zu verfassen.
Ich versuche es aber trotzdem. Schon jetzt meine tiefste Verneigung an andere Baublogger, die wirklich den Hausbau detailliert dokumentiert haben.

Die nächsten Hauptschritte sehen jetzt wie folgt aus:
- Schnurgerüst stellen [erl.]
- KG Rohre einmessen und einbringen [erl.]
- Glasschaumschotter einbringen [erl.]
- Bodenplatte gießen [in den nächsten Tagen]

Zusätzlich haben wir mittlerweile einen Wasser- und Kanalanschluss von der Gemeinde bekommen.
Die Leerrohre für eon und Telekom werden wohl noch länger ein bisschen leer bleiben.

Morgen werden wir die Bewehrung einbringen und dann schauen wir mal, wann wir betonieren können.
Fotos folgen, sobald ich meine Kamera wieder gefunden habe (Hoffe die liegt nicht unter dem Schotter ;-) ).

Grube wieder aufgefüllt

Erst ist man froh, wenn das Loch da ist, jetzt bin ich heilfroh, dass es wieder zu ist.
Insgesamt 7 LKW mit insgesamt knapp 190to Recyclingmaterial wurden in den letzten 2 Tagen eingebracht und sorgfältig verdichtet.
Am Donnerstag Abend habe ich noch Geotextilvlies in der Baugrube ausgelegt, um zu vermeiden, dass man 20m³ Material in den feuchten Untergrund rüttelt.
Am Freitag haben wir mit dem Minibagger (der übrigens saumäßig Spaß macht! Männer: ein Muss beim Bauen! ;-) ) angefangen das Material zu verteilen und alle 20cm mit einer 500kg Rüttelplatte "abzurütteln".
Wir hatten aber insgesamt nur 40cm geschafft (wenn überhaupt!). Dann kam noch dazu, dass beim Minibagger eine Kette runtergesprungen war und ein Techniker die 40km kommen durfte, um das Ding wieder aufzuziehen. Aber wirklich viel Erdbewegung bekam man damit aber trotzdem nicht zustande.
Gott sei dank hatte dann der Schwiegerpapa am Samstag mit dem Traktor inkl. Frontlader zur Verfügung stellen können und wir hatten das Material in Null komma nix verteilt.

Die nächsten Hauptschritte sehen jetzt wie folgt aus:
- Schnurgerüst stellen
- KG Rohre einmessen und einbringen
- Glasschaumschotter einbringen
- Bodenplatte gießen

Da ich Elternzeit habe, kann ich im Moment 10-12 Stunden auf der Baustelle werkeln, damit es vorwärts geht - so schön ;-)

Mit dem Hausbauer haben wir mal Mitte - Ende Juli ins Auge gefasst zum Haus stellen.

Geotextilvlies in der Baugrube ausgelegt

Ende Tag 1 - ein bisschen Material ist drin

Ende Tag 2 - Grube ist wieder verfüllt und baubereit

Und es geht los!

Endlich! Am Samstag wurde die Baugrube ausgehoben. Was eigentlich nur als Grübchen (~30cm) geplant war entpuppt sich jetzt als "klaffendes Loch".
Ok - ganz so schlimm ist es nicht, aber auf Grund der Mutterbodenschicht von > 1m mussten wir das ganze Material abtragen. Heute muss ich klären wie und mit was wir das auffüllen.

Fazit: Tag 1 und schon tritt das erste Problem auf - so kanns weitergehen ;-)

Nachtrag: Ein paar Bilder

Der Bagger kommt...

... und legt gleich los.

Ergebnis nach den Baggerarbeiten

Lange nichts mehr gehört...

Da vor 3 Wochen unsere Tochter auf die Welt gekommen ist, haben sich die Prioritäten ein wenig verschoben.

- Kind
- Arbeit

- Schlaf
- Schlaf
- Bau
- Schlaf
- Schlaf

- Bautagebuch


Aber es hat sich jetzt alles wieder (halbwegs ;-) ) eingepegelt und nun kann es mit dem Bau weitergehen.

Was gibt es zu berichten?
Am Samstag beginnen wird mit dem Erdaushub, danach verlegen wir die verschiedenen Rohre (Abwasser, Leerrohre für Strom, Wasser, Telefon, Leerrohre für die Kältemittelleitungen der Wärmepumpe usw.)

Bald darauf können wir hoffentlich schon mit dem einbringen des Glasschaumschotters beginnen, Drainage verlegen und darauf die Bodenplatte betonieren. Wenn diese bebaubar ist, wird das Haus gestellt. Es ist langsam ein Licht am Ende des (ersten) Tunnels zu sehen.

Die Fenster haben wir nun auch im Detail mit dem Hausbauer abgeklärt (ob feststehend, ein oder zweiflüglig, mit oder ohne Rollo usw.)

Das Baugrundstück ist seit diesem Samstag nun auch 100%-tig soweit vorbereitet und im Bereich der Baugrube von Gehwegplatten, Regenauffangbehältern und Gemüsebeetumrandungen befreit.

Ich werde bald wieder berichten, dann hoffentlich mit Bildern vom Aushub ;-)

Die Entscheidung ist gefallen

Wir bauen mit einem Zimmereibetrieb der ein paar Ortschaften weiter seinen Sitz hat!
Von dieser Zimmerei habe ich ein Haus vom Rohzustand bis zum fertigen Haus beobachtet. Der Bauherr war sehr zufrieden und konnte die Zimmerei nur weiterempfehlen. Des Weiteren baut aktuell der Sohn des Inhabers ein Haus und dessen Rohbau durften wir auch noch einmal gründlich begutachten.

Evtl. Zweifel & Fragen konnten durch den Inhaber schnell ausgeräumt bzw. beantwortet werden. Letztendlich war der Preisunterschied zu dem Konkurrenzangebot der ausschlaggebende Punkt. Durch diesen preislichen Unterschied sind wir in der Lage das Dachgeschoss von Anfang so vorzubereiten, dass man evtl. in ein paar Jahren (wer weiß was die Zukunft bringt) ohne große Mühen ausbauen kann.
Das bedeutet konkret: Es wir eine Aufsparrendämmung angebracht, die Zwischenräume in den Sparren werden mit Isofloc ausgeblasen, insgesamt 4 Dachfenster sorgen für genügend Licht im DG und zu guter letzt werden wir gleich anstatt einer Bodeneinschubtreppe eine "richtige" Treppe ins DG verbauen. Das Material für den Innenausbau DG, lass ich mir gleich vom Häuslebauer ins DG legen, bevor das Dach drauf kommt. Somit kann man sich diesem Projekt widmen, wenn mal Bedarf da ist.


Die Auftragsbestätigung ist ausgedruckt und wartet nur noch auf eine Unterschrift. Diese wird druntergesetzt, wenn wir den Darlehnsvertrag bei der Bank unterschrieben haben. Dort haben wir am Freitag 11.05. einen Termin.

Da ist dat Ding!

Ja das gibts ja nicht... Sie ist da... unsere Baugenehmigung!

Notartermin

Gestern hatten wir einen Notartermin, und nun bin ich seit 17.00 Uhr Besitzer eines 329m² großen Grundstücks.

In Sachen Baugenehmigung habe ich die Aussage des Bauamts, dass die Genehmigung bis Ende der Woche eintreffen soll - ich bin ja mal gespannt...

Nun zum noch spannenderen Thema: Die Häuslebauer
Wir haben jetzt von den zwei letzten Häuslebauern, die noch im Rennen sind, konkrete Angebote.
Ich bin aktuell am Vergleichen der beiden Angebote und langsam kristallisiert sich ein Favorit heraus.

Wenn ich die Anbieter gegenüberstelle und soweit möglich vergleichen kann, komme ich auf einen preislichen Unterschied von einem guten 5-stelligen Betrag für den regendichten, von außen fertigen Rohbau.
Von der Qualität her geben sich die beiden mMn nichts, der Wandaufbau des Günstigen ist sogar ein wenig besser. Der gravierenste Unterschied ist die Deckenkonstruktion: Balkendecke vs. Brettstapeldecke.
Aber da heben sich (soweit ich als Laie das nachvollziehen kann) die Vor- und Nachteile der beiden Deckenarten gegenseitig auf.

Hilfe benötigt! Glasschaumschotter unter Bodenplatte?

Ich bin jetzt über folgendes Produkt gestoßen:
Glasschaumschotter

Kurz zusammengefasst kann man sagen, dass Glasschaumschotter die Kieselschicht unter der Bodenplatte ersetzt und dabei gleichzeitig eine dämmende Wirkung hat.


Kennt jemand Glasschaumschotter?
Hat jemand Erfahrungen damit gemacht?

Grundstück vermessen

Die Post war da: 329m² sind es geworden. Jetzt fehlt nur noch der Notartermin, damit das Grundstück auch uns gehört ;-)

Im Landratsamt hatte ich auch einmal ganz lieb nachgefragt, wie es mit der Genehmigung aussieht und die Antwort war ehr doof: Sachbearbeiterin in Mutterschutz, Vertretung 2 Wochen im Urlaub, die Anderen haben auch relativ viel zu tun.

Ende April wurde uns in Aussicht gestellt.


Und jetzt die neueste Entwicklungen, die mir das Leben nicht einfacher macht:
Wir haben noch ein Vergleichsangebot eingeholt und das macht einen sehr guten Eindruck!
Im Kopf haben wir schon mit Anbieter 1 gebaut, jetzt schaut es ein wenig anders aus.

Schwierige Sache...

Fliesen die zweite

Das wird die Farbkombination im Hauptbad geben:
Boden: Fliesen in Holzoptik (unten)
Wände in Dusche, hinter Toilette & Badewanne: Creme-Weiß, 30 x 60cm (oben)
Das "T-Stück" hinter dem Waschbecken und Badmöbel wird dunkelbraun / schwarz 30 x 60cm (mitte)

Grundstück vorbereitet und das Vermessungsamt kommt

Letzten Samstag konnte ich das schöne Wetter nutzen und das Baugrundstück (unser aktueller Garten) ein wenig vorbereiten. Der Zaun, Betonplatten (Wege), Kompost, ein Blumenbeet aus Sandstein wurde entfernt.

Jetzt könnte es langsam mal losgehen ;-)

Zudem hat sich das Vermessungsamt für Montag angekündigt.
Das ist nötig, da wir das bestehende Grundstück, zumindest auf dem Papier, in zwei Teile teilen.

Die Fliesen hätten wir schon mal.... ausgesucht

Letzte Woche wurden die Feierabende genutzt um sich noch einmal ein paar Fliesen anzuschauen.
Glücklicherweise sind wir uns doch recht einig darüber, wie das neue Haus von innen aussehen soll.

Auf die Bodenfliesen konnten wir uns zumindest schon einigen, für mehr hat die Zeit noch nicht gereicht.

Komplettes EG (außer Arbeitszimmer und Gäste Bad):
Größe 60cm x 60cm

Gäste Bad (evtl. auch Hauptbad im OG):
Größe 22,5cm x 90cm

In den restlichen Zimmern wollen wir wahrscheinlich Laminat verlegen. Da stehen wir aber noch am Anfang der Planungen und werden diese Woche noch eine Ausstellung anschauen.
Vielleicht können wir in diesem Zusammenhang auch gleich die Innentüren abhaken.

Schritt für Schritt...

... unsere Hausnummer haben wir schon einmal zugewiesen bekommen. Es ist die "61".
Es geht vorwärts!

:-)

Dokumente im LRA & Termin für Festpreisangebot

Wie wir soeben vom gemeindlichen Bauamt gehört haben, hat dieses keine Einwände und die Dokumente wurden schon an das Landratsamt weitergereicht.

Aktuelle Schätzung: 4 Wochen Bearbeitungszeit


In der nächsten Woche haben wir noch ein Gespräch mit dem Haushersteller, bei dem wir genau sagen müssen, was wir gerne hätten. Danach bekommen wir unser Festpreisangebot, mit dem wir dann endlich den Kredit klar machen können.

Die Zinsen schauen im Moment ja noch freundlicher aus, wie vor einem halben Jahr, als wir die ersten Gespräche hatten.

Wie die Zeit vergeht...

Unglaublich - schon fast März!
Aber einen Meilenstein konnten wir erreichen: Die Bauantragsdokumente sind soweit fertig.

Alle Nachbarn haben unterschrieben - vielen Dank!
Eine Nachbarin hat für uns sogar Abstandsfläche übernommen - ganz besonderen Dank!

So soll das Ganze, wenn das Bauamt auch will, aussehen:

Fakten:
Holzständerbauweise auf Bodenplatte
Maße: 9,20 x 10,20m + Anbau Eingang

Außenansichten:

Grundriss EG:

Grundriss OG: